pronájem bytu 2+kk 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostoru, 36 m² - Brno - Trnitá Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu byt dispozičně řešen jako 2+kk o celkové výměře 36 m² s terasou. Je situovaný v sedmém patře moderní nízkoenergetické polyfunkční budovy s výtahem na ulici Křenová. Celá budova je laděna do industriálního stylu. V bytě nechybí odhalené betonové stěny, sádrokartonové podhledy nebo výrazné designové okenní rámy. Kromě krásného designu je budova také velice energeticky úsporná a spadá do kategorie „A“. Perfektní zvukovou a tepelnou izolaci zabezpečují také hliníková okna s izolačním trojsklem. Vytápění je podlahové pomocí tepelného čerpadla a pro osvětlení jsou použita led svítidla. Nabízí se jako částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, dřezem, lednice, pračka, sedačka, postel, stůl a židle. koupelnová skříňka a zrcadlo. V koupelně je k dispozici velice prostorný sprchový kout. Nájem činí 18.900 Kč + 500 Kč služby v rámci budovy, + energie, které nájemník hradí pouze dle své reálné spotřeby měsíc zpětně, tj. elektřina, voda, teplo (přibližně 1.000 - 2.000 Kč měsíčně). Díky nízkoenergetickému charakteru budovy jsou měsíční náklady na energie minimální. Vratná kauce je v hodnotě dvou měsíčních plateb. Provize RK je jedna měsíční platba + DPH. Ve vnitrobloku budovy je možný pronájem parkovacího místa za 1.500 Kč měsíčně. Dům je situovaný hned vedle tramvajové zastávky Masná, tj. pouze tři zastávky od Hlavního nádraží a centra města, nebo 10 min. chůze od nákupního centra Galerie Vaňkovka. V blízkém okolí se nachází také veškerá občanská vybavenost - restaurace, bistra, kavárny, různé prodejny a salóny, fitness centrum a mnoho dalšího. Pro sportovní aktivity nebo procházky je možné využít nedaleké nábřeží řeky. Prostor je k dispozici od 05. 10. 2026. Těším se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 45 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-39542
Odhad reálné ceny
16 910 Kč
rozpětí 14 415 – 19 313 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 896 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 904 · váha 66 %
Model z dat
19 381 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Čechyňská)
- Nádraží
- 619 m (Brno hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |