Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulný byt v klidné části Poruby s dostatkem zeleně? Byt na ulici Budovatelská 466/8 zaujme především jižní orientací, díky které je interiér příjemně prosvětlený po celý den.

Prostorný pokoj nabízí dostatek možností pro praktické rozmístění nábytku. V předsíni a kuchyni je jednotná dlažba, kuchyň je vybavena moderní bílou kuchyňskou linkou se sporákem. Koupelna disponuje vanou a toaleta je pro větší pohodlí samostatná.

Budovatelská nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost obchodů, služeb i MHD. Pro lepší představu doporučujeme zhlédnout také videoprohlídku.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 10 550 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 127 m školka 145 m lékař 396 m pošta 698 m restaurace 278 m škola 106 m obchod 1377 m vlak 2710 m

Odhad reálné ceny

10 263 Kč

rozpětí 8 786 – 11 679 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 453 · váha 66 %

Model z dat 9 725 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 544 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Nábřeží SPB)
Nádraží: 821 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno