Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 2 + 1, ul. Francouzská 1068/36, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V celém bytě je položena plovoucí podlaha, v kuchyni máme moderní rohovou linku s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Koupelna a WC jsou zvlášť a rovněž prošly rekonstrukcí, koupelna je osazena vanou a umyvadlem s moderními obklady. Připojení k internetu přes optický kabel PODA. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další osoba + 690,- a nezahrnují zálohy na energie. Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s možností parkování v blízkosti domu.

Parametry

Cena
12 750 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 119 m školka 213 m lékař 385 m pošta 847 m restaurace 105 m škola 230 m obchod 519 m vlak 1953 m

Odhad reálné ceny

12 410 Kč
rozpětí 10 548 – 15 295 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 242 · váha 62 %
Model z dat 12 486 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 746 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Francouzská)
Nádraží
1824 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno