Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte opravdu luxusní bydlení v klidné lokalitě obklopené nádhernou přírodou,s vynikající dostupností centra Prahy MHD i autem do několika minut a s veškerou infrastrukturou v místě ?
Nabízím Vám pronájem prostorného a prosvětleného bytu 2 + kk 60 m² (upraveno na 3+kk) s balkonem 13 m², 2. NP komorní stavby s výtahem, kolaudovano v září 2023, vyhledávaná lokalita Prahy 6 - Suchdol.
Moderní nadčasové řešení stavby s použitím těch nejkvalitnějších materiálů a technologií vám v tomto domě zaručují velmi komfortní bydlení.
Dispozičně se byt skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem plně vybaveným spotřebiči, ložnice, předsíně a velkorysé koupelny s toaletou. Rozměrný obývací pokoj byl profesionálně rozdělen příčkou a vznikl zde další pokoj. Uložný prostor je
V celém bytě jsou velká francouzská okna se vstupy na balkon. Byt působí velice vzdušným dojmem. Celý interiér bytu spolu s vestavným zařízením je v nadstandardním provedení krásně sladěný. Podlaha je dřevo dub, velkoformátová dlažba v předsíni, koupelně a komoře.
Vytápění je zajištěno podlahovým topením v celém bytě s termostatem, vytápění centrální plynovou kotelnou v domě. V koupelně je navíc el. topný žebřík.
Okna s trojskly jsou opatřena venkovními el. žaluziemi na dálkové ovládání. Samozřejmostí je přípojka pro TV a internet. Na balkoně jsou zásuvky. V předsíni je vestavná skříň, v koupelně se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je pračka. Další vestavná skříň je v pokoji.
Obývací pokoj i ložnice je vybavena nábytkem. V domě je možné parkování.
Byt je dispozičně vhodný pro rodinu s jedním nebo dvěma dětmi, případně na spolubydlení (pouze 2 osoby). Byt je striktně nekuřácký bez možnosti domácích mazlíčků.
Nájem činí: 25 000,- Kč + poplatky 5.000,- Kč + Elektřina: 1 500,-Kč
Vratná kauce : 75 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
30 m
školka
175 m
lékař
208 m
metro
3839 m
pošta
286 m
restaurace
45 m
škola
684 m
obchod
2336 m
vlak
1238 m
Odhad reálné ceny
26 258 Kč
rozpětí 22 586 – 28 687 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 682 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
26 370 · váha 68 %
Model z dat
26 344 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
20 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Zemědělská univerzita)
- Nádraží
- 1176 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |