prodej stavebního pozemku 1 393 m²
Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnické podíly na parcele, např. 'Podíl 25 % o výměře 1 394 m²'.
- jen investorum — Text inzerátu výslovně uvádí 'Nabízíme investiční pozemky' a propaguje firemní dluhopisy.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 6 280 m², Podíl 25 % o výměře 1 394 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Mosty u Jablunkova, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 6 280 m². Nabídku tvoří celkem 9 parcel. parc. č. 778, k. ú. Mosty u Jablunkova, 2 363 m², podíl 0.25, (590.75 m²)parc. č. st. 69, k. ú. Mosty u Jablunkova, 65 m², podíl 0.25, (16.25 m²)parc. č. st. 76, k. ú. Mosty u Jablunkova, 874 m², podíl 0.25, (218.50 m²)parc. č. 769, k. ú. Mosty u Jablunkova, 126 m², podíl 0.25, (31.50 m²)parc. č. 771, k. ú. Mosty u Jablunkova, 392 m², podíl 0.25, (98 m²)parc. č. 770, k. ú. Mosty u Jablunkova, 903 m², podíl 0.25, (225.75 m²)parc. č. 4633, k. ú. Mosty u Jablunkova, 1 406 m², podíl 0.125, (175.75 m²)parc. č. st. 73/1, k. ú. Mosty u Jablunkova, 149 m², podíl 0.25, (37.25 m²)parc. č. 4629/2, k. ú. Mosty u Jablunkova, 2 m², podíl 0.125, (0.25 m²)Investiční pozemky o celkové ploše 6 280 m² v okrese Frýdek-Místek. Konkrétní možnosti využití jednotlivých parcel se odvíjejí od platného územního plánu obce. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí a doplňující informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 62 653 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1393 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-26999
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 62 653 Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 6.27 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.24 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 20.08 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.22 mil. · váha 91 %
Model z dat
149.96 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 596 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149.96 mil. Kč (rozpětí 70.20–288.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.27 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26
Nejedná se o prodej celých pozemků, ale pouze o menší spoluvlastnické podíly v rámci investiční nabídky spojené s dluhopisy. Pozor na omezená práva při nakládání s podílovým vlastnictvím.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 25% a 12.5%
Dostupnost
- Zastávka
- 549 m (Mosty u Jablunkova, Lupinská)
- Nádraží
- 2164 m (Bocanovice (Boconowice))
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.27 mil. → 62 653 |
| 25.08.2026 | přidáno |