prodej pole 18 157 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 18 157 m², Zdounky Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a trvalý travní porost s celkovou výměrou 18157 m² v katastrálním území Zdounky, okres Kroměříž. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 31010, 30850, 34177 a 35800. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 18157 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-99.0 %
25.08.2026	108.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 931 883 – 1.69 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 682 675 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Zdounky, nám.)
Nádraží: 279 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 108.94 mil. → 1.09 mil.
25.08.2026	přidáno