prodej pole 9 637 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 9 637 m², Jalubí Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha s celkovou výměrou 9637 m² v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30850 a 31000. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 732 412 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 9637 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	732 412 Kč	-99.0 %
25.08.2026	73.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

648 686 Kč

rozpětí 577 751 – 756 016 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 609 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 645 418 · váha 88 %

Model z dat 609 912 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 819 145 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 645 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 912 Kč (rozpětí 367 423 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 819 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 732 412 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Jalubí, u pošty)
Nádraží: 2713 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 73.24 mil. → 732 412
25.08.2026	přidáno