prodej pole 7 499 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 7 499 m², Koryčany - Jestřabice Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 7499 m² v katastrálním území Jestřabice, okres Kroměříž. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek se nachází v blízkosti zastavěného území obce. Pozemek tvoří pruh ve větším lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 32210 a 32252. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 592 421 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 7499 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	592 421 Kč	-99.0 %
25.08.2026	59.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

677 162 Kč

rozpětí 621 295 – 1.15 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 689 720 · váha 80 %

Model z dat 623 139 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 637 415 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 689 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 139 Kč (rozpětí 375 391 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 637 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 592 421 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží: 1271 m (Jestřabice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.24 mil. → 592 421
25.08.2026	přidáno