prodej zahrady 46 m²
Dolní Němčí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
K. ú. Dolní Němčí - pozemek pozemková parc. č. 2278/5 Pozemek pozemková parc. č. 2278/5 o výměře 46 m², druh pozemku zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Dolní Němčí, obec Dolní Němčí, vedeném v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherský Brod. Pozemek leží v zastavěné části obce Dolní Němčí a prochází za zaplocenou zahradou rodinného domu (sousedí s pozemkem p. č. 1067/24). Jedná se o bývalé koryto vodního toku, úzký zelený pás. Pozemek je veřejně přístupný. Součásti a příslušenství: nejsou Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz., na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 8.780,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 20. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61803
Parametry
- Cena
- 87 800 Kč (1909 Kč/m²)
- Pozemek
- 46 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-164474-A61803
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 87 800 Kč | -100.0 % |
| 25.08.2026 | 878.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
29 952 Kč
rozpětí 19 932 – 47 256 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 193 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 155 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
13 812 · váha 77 %
Model z dat
109 660 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
29 513 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Dolní Němčí, náměstí)
- Nádraží
- 7292 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 878.00 mil. → 87 800 |
| 25.08.2026 | přidáno |