prodej pole 7 571 m²
Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- bez pristupove cesty — Pozemky jsou přístupné přes pozemky cizích vlastníků bez úpravy smluvního vztahu.
- zaplavove uzemi — ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 86 500 Kč (11 Kč/m²)
- Pozemek
- 7571 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 86 500 Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 8.65 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 468 Kč/m² → 33.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.07 mil. Kč (rozpětí 11.73–48.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 25.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.65 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26
Jedná se o prodej pozemků (ostatní plocha a trvalý travní porost) v k. ú. Kudlovice formou elektronické aukce. Pozemky nemají zajištěný přístup přes vlastní cestu a nacházejí se v ochranném pásmu vodního zdroje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- elektrické sítě VN
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Jankovice, střed)
- Nádraží
- 7073 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.65 mil. → 86 500 |
| 25.08.2026 | přidáno |