Nemovitosti

prodej pole 7 571 m²

Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. ú. Kudlovice - pozemky pozemková parc. č. 3291 a 3293 Pozemky: • pozemková parcela číslo: 3291 o výměře 324 m², ostatní plocha, jiná plocha, ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně • pozemková parcela číslo: 3293 o výměře 7247 m², trvalý travní porost, ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně, zemědělský půdní fond v k. ú. Kudlovice, obec Kudlovice, vedené u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště a zapsané na LV č. 60000. Součásti pozemků: trvalé porosty. Předmětné pozemky leží v nezastavěné části obce Kudlovice, nachází se na nich trvalé porosty (stromy smíšeného charakteru a náletové křoviny). Pozemky jsou volně přístupné. Předmětné pozemky leží v oblasti přírodního parku Chřiby a na hranici Ždánicko-Litenčického bioregionu. Přístup k pozemkům: pozemky jsou přístupné přes pozemky cizích vlastníků bez úpravy smluvního vztahu. Využití z hlediska územního plánu: Dle platného územního plánu se předmětné pozemky nacházejí ve stávajících plochách krajinné zeleně (K). Inženýrské sítě: Pozemek pozemková parcela číslo: 3293 je dotčen vedením ostatního zařízení zpracování a distribuce elektrické energie, OP vedení VN a venkovního vedení elektrické sítě VN 1-35 kV. Na pozemku pozemková parcela číslo: 3291 nebyla zjištěna přítomnost inženýrských sítí. Kupující bere na vědomí, že se na převáděném majetku mohou nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 8.650,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 8.9.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. 3. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61805

Parametry

Cena
86 500 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek
7571 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-156073-A61805

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 86 500 Kč -99.0 %
25.08.2026 8.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

33.03 mil. Kč
rozpětí 24.75 mil. – 37.19 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 33.83 mil. · váha 91 %
Model z dat 25.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 25.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 468 Kč/m² → 33.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.07 mil. Kč (rozpětí 11.73–48.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 25.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.65 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Jedná se o prodej pozemků (ostatní plocha a trvalý travní porost) v k. ú. Kudlovice formou elektronické aukce. Pozemky nemají zajištěný přístup přes vlastní cestu a nacházejí se v ochranném pásmu vodního zdroje.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
elektrické sítě VN

Dostupnost

Zastávka
133 m (Jankovice, střed)
Nádraží
7073 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 8.65 mil. → 86 500
25.08.2026 přidáno