Nemovitosti

prodej zahrady 403 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. ú. Jarošov u Uherského Hradiště - prodej podílu o velikosti id. 3/4 na pozemku parc. č. 266 a pro Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: Podíl o velikosti id. 3/4 na pozemku: • parcela číslo: 266 o výměře 102 m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště zapsaném na listu vlastnictví č. 579 pro katastrální území Jarošov u Uherského Hradiště, obec Uherské Hradiště, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště. Pozemek: • parcela číslo: 269 o výměře 301 m², druh pozemku zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Jarošov u Uherského Hradiště, obec Uherské Hradiště, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště. Součásti pozemků: trvalé porosty Předmětné pozemky leží na severovýchodním okraji města Uherské Hradiště, v místí části Jarošov, v oblasti souvislé zástavby. Pozemky se nacházejí na hranici Hluckého bioregionu. Na pozemcích se nacházejí neudržované trvalé porosty (ovocné stromy a náletové dřeviny). Na předmětných pozemcích se nachází část oplocení, které není ve vlastnictví prodávajícího a není předmětem převodu. Přístup k pozemkům: pozemky jsou veřejně přístupné přes sousední pozemky bez úpravy smluvního vztahu. Současné užívací vztahy: bez užívacích vztahů. Využití z hlediska územního plánu: Dle platného územního plánu se předmětné pozemky nacházejí ve stávající ploše smíšené obytné vesnické (SO.3). Inženýrské sítě: Pozemky můžou být dotčeny, se všemi souvisejícími dopady vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 119.060,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 8. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61809

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (2954 Kč/m²)
Pozemek
403 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-164482-A61809

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.19 mil. Kč -100.0 %
25.08.2026 11906.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 459 985 · váha 71 %
Model z dat 12.86 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 260 338 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 141 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.86 mil. Kč (rozpětí 6.02–24.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7880 nabídek stejného druhu → 0.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jde o prodej tříčtvrtinového podílu na pozemku se zbořeništěm a zahradou formou elektronické aukce v Jarošově. Pozor na nutnost složení vysoké kauce a neudržovaný stav včetně cizího oplocení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
id. 3/4
nutne investice
neudržované trvalé porosty a zbořeniště

Dostupnost

Zastávka
297 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno