prodej zahrady 403 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — prodej podílu o velikosti id. 3/4 na pozemku
- drazba — Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (2954 Kč/m²)
- Pozemek
- 403 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.19 mil. Kč | -100.0 % |
| 25.08.2026 | 11906.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 141 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.86 mil. Kč (rozpětí 6.02–24.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7880 nabídek stejného druhu → 0.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Jde o prodej tříčtvrtinového podílu na pozemku se zbořeništěm a zahradou formou elektronické aukce v Jarošově. Pozor na nutnost složení vysoké kauce a neudržovaný stav včetně cizího oplocení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- id. 3/4
- nutne investice
- neudržované trvalé porosty a zbořeniště
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
- Nádraží
- 372 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |