prodej pozemku 3 219 m²

Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky p. p.č. 473/1 a p. p.č. 659/1 v k. ú. Bartoňov Jedná se o svažité pozemky, na kterých se nachází trvalý porost – náletové dřeviny. Pozemky jsou neoplocené, volně přístupné, nacházejí se v ochranném pásmu železnice. Část pozemku p. p. č. 473/1 je zemědělsky užívaná. Dle platného územního plánu obce Ruda nad Moravou se pozemky nachází v nezastaveném území, v plochách „přírodní – NP“, v ploše územní rezervy R06, v ploše „dopravní infrastruktury – silniční – DS“ a v ochranném pásmu železnice . Dle platného územního plánu obce Ruda nad Moravou nejsou na předmětných pozemcích navrhovány žádné veřejné prospěšné stavby nebo veřejně prospěšná opatření. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen "EAS"). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Podmínky účasti v aukci jsou uvedeny v Aukční vyhlášce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61601 

Parametry

Cena: 192 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 3219 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160628-A61601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	192 000 Kč	-99.0 %
25.08.2026	19.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

456 807 Kč

rozpětí 168 640 – 757 079 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 362 392 · váha 75 %

Model z dat 188 162 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 362 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 162 Kč (rozpětí 113 353 Kč – 323 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 192 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Ruda nad Moravou, u kostela)
Nádraží: 821 m (Ruda nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.20 mil. → 192 000
25.08.2026	přidáno