prodej stavebního pozemku 4 428 m²
Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 4 428 m², Hradištko, Kersko. Výjimečný stavební pozemek 4 428 m² v Kersku – soukromí, příroda a skvělá dostupnost Prahy. Nabízíme k prodeji nadstandardně velký stavební pozemek o výměře 4 428 m² v jedinečné lokalitě Kersko, obec Hradištko. Pokud hledáte místo, kde můžete vytvořit skutečně výjimečné bydlení obklopené přírodou a zároveň nechcete ztratit dobrou dostupnost Prahy, právě tento pozemek nabízí velmi zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a atraktivní lokality. Pozemek, který dává prostor vašim představám Díky výměře 4 428 m² nabízí nemovitost výrazně více možností než běžné stavební parcely. Je vhodná pro zájemce, kteří nechtějí stavět dům na malém pozemku mezi okolní zástavbou, ale hledají prostor pro komfortní rodinné nebo rekreační bydlení s velkou zahradou a dostatkem soukromí. Velkorysá plocha umožňuje vytvořit například reprezentativní rodinný dům, zahradu, terasu, bazén, wellness, zahradní či další doplňkové zázemí – vše podle možností daných územním plánem a příslušnými předpisy. Kersko – místo s nezaměnitelnou atmosférou Kersko patří mezi vyhledávané lokality především díky rozsáhlým borovicovým lesům, klidu a charakteristické atmosféře Polabí. Je spojeno také se spisovatelem Bohumilem Hrabalem a dodnes si zachovává svůj osobitý charakter. Velkou předností je spojení bydlení uprostřed přírody s dobrou dostupností Prahy, která je automobilem dosažitelná přibližně za 30 minut v závislosti na dopravní situaci a cílové části města. Hlavní přednosti celková výměra 4 428 m² atraktivní lokalita Kersko velkorysý prostor pro budoucí bydlení vysoká míra soukromí krásné přírodní prostředí a okolní lesy vhodné pro rodinné i rekreační využití dobrá dostupnost Prahy zajímavá příležitost pro zájemce hledající větší pozemek v této lokalitě Takto velké pozemky v atraktivních lokalitách v dosahu Prahy představují specifickou nabídku pro klienty, kteří při výběru nemovitosti kladou důraz především na prostor, přírodu a soukromí. Pro bližší informace o pozemku, možnostech jeho využití a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Kersko není jen místo pro stavbu domu. Je to místo, kde můžete vytvořit domov s prostorem, který se dnes hledá stále obtížněji.
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (2934 Kč/m²)
- Pozemek
- 4428 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- COREACT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-108193
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 25.08.2026 | 129900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.99 mil. Kč
2 934 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.27 mil. Kč
12.89 mil. – 14.12 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
12.99 mil. · váha 91 %
Model z dat
9.79 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
10.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 934 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.79 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 16.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 10.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:30
Stavební pozemek 4 428 m² v Kersku (Hradištko) v atraktivní lokalitě s borovicovými lesy a klidem, přibližně 30 minut automobilem od Prahy. Bez zjištěných rizik; vhodný pro rodinný dům či rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- podil velikost
- 4 428 m² stavebního pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Hradištko, Kersko U Pramene)
- Nádraží
- 3793 m (Stratov)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 157 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |