Nemovitosti

prodej bytu 2+1 45 m²

Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 46 m² Raškovice Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 46 m² v Raškovicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se sedmi samostatnými jednotkami. Svou dispozicí je vhodný pro jednotlivce nebo pár a může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Dům má zajímavou historii – původně sloužil jako mateřská škola a následně byl přestavěn na bytový dům. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí tři byty a ve 2. nadzemním podlaží další čtyři. Celkem je zde pět jednotek 2+kk a dvě jednotky 3+kk, díky čemuž si dům zachovává komornější charakter s malým počtem sousedů. Dispozici bytu tvoří zádveří o výměře 4,5 m², chodba 4,9 m², koupelna s WC 7,4 m², samostatný pokoj 11,4 m² a obývací pokoj s kuchyňskou částí 17,7 m². Kuchyňský prostor je připraven k osazení kuchyňské linky podle představ nového majitele. Uspořádání bytu je jednoduché a praktické a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, koupelna je provedena s keramickou dlažbou a obklady. Vytápění je řešeno elektrickými podlahovými topnými rohožemi s termostatem v každé obytné místnosti, což umožňuje individuální regulaci teploty. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Raškovice nabízejí příjemné bydlení v podhůří Beskyd, s přírodou na dosah a zároveň s dobrou dostupností do Frýdku-Místku a okolních obcí. Dům je zasazen do prostředí se zelení a zástavbou rodinných domů. V rámci domu jsou k dispozici také další byty 2+kk a 3+kk různých velikostí. Projekt se v současné době nachází ve fázi dokončení navazujících technických a administrativních kroků. Převod bytové jednotky do vlastnictví kupujícího bude následovat po jejich dokončení. Podrobné informace k průběhu koupě a aktuálnímu stavu projektu rádi vysvětlíme při osobním jednání. S financováním koupě vám v případě potřeby rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (66444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
20
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990154

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.67–3.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35606 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Prodej bytu 2+kk v Raškovicích v domě s historií mateřské školy. Nutno počítat s chybějící kuchyňskou linkou a převodem vlastnictví až po dokončení projektu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektrické podlahové topné rohože
nutne investice
osazení kuchyňské linky

Dostupnost

Pardubice hl. n.
202 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno