prodej bytu 3+kk 83 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný byt 3+kk, 83 m², 2x parovací stání Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 83 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží také lodžie o velikosti 5 m², sklepní kóje 3 m² a hned dvě vlastní parkovací stání. Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dále zde najdete ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru o velikosti 5 m² a lodžii. Kuchyňská linka včetně spotřebičů je součástí prodeje. Velkou předností je západní orientace, která přináší do bytu příjemné odpolední a večerní světlo. Byt se nachází v uzavřeném areálu se vstupem přes závoru, který nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Součástí areálu je také dětské hřiště a společné ohniště, které vybízí k letnímu posezení a společnému opékání buřtů. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají prostorný byt s kompletním zázemím a příjemným prostředím. V případě zájmu o prohlídku se na mne neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (102386 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 23.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2009 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-991923

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč

rozpětí 6.97 mil. – 10.76 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.67 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 7.14–10.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:34

Byt 3+kk v Rychlabí, 2. patro, s lodžií, sklepem a dvěma parkovacími stáními, vhodný pro rodiny. Je připraven k užívání, uzavřený areál se závorou poskytuje bezpečnost; dobré zařízení, ale chybí informace o stavu domu a topení.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie 5 m², sklep 3 m², 2× parkovací stání

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno