Pronájem bytu 50 m²
Praha, Praha - Modřany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem stylové nemovitosti, samostatného prostoru.
Nabízím pronájem plně 1+1,užitná plocha 50 m2. v Modřanech
Prostor se nachází v přízemí domu, okna orientovány do ulice. Při vstupu se nachází prostorná moderně vybavená místnost. Dále se nachází velká kuchyň zařízena ledničkou, mrazákem a pračkou se sušičkou. K dispozici jsou dvě toalety, z toho jedná se sprchou. Podlahové topení a ohřev vody na samostatný elektrický boiler. Snadné parkování před domem bez modrých zón, výborná dopravní dostupnost. Veškerá občanská vybavenost, v blízkosti se nachází pošta, obchod, zastávka MHD asi 3 min. pěší chůze.
Díky své poloze a multifunkčnímu vybavení je objekt vhodný pro pro komerční využití. Z místa je dobrá dopravní dostupnost do centra. Tramvají 15 minut, metro B Smíchovské nádraží autobusem 15 minut, vlakové nádraží Modřany 5 minut.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí a zvířat.
Přednostně odpovídám ověřeným zájemcům, kteří napíší slovní odpověď na inzerát a pár slov o sobě.
Děkuji za pochopení.
ČEZ Přepis energií online – snadno a rychle
Parametry
Internet: Zjistěte rychlost O2 internetu u vás doma. Advertisement
Číslo inzerátu: 532966
Dispozice: 1+1
Stav: Velmi dobrý
Plocha: 50 m²
Cena: 15.000 Kč
Poplatky: 5.000 Kč
Vratná kauce: 20.000 Kč
Město: Praha 4
Městská část: Modřany
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Novostavba: Ano
PENB: C
Vybavenost: Částečně vybavený
Balkón: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Lodžie: Ne
Parkování: Ano
Výtah: Ne
Garáž: Ne
K dispozici od: Ihned
Stáří: 1 - 10
Provedení: nadstandardní: nadstandardní použité materiály a technologie
Typ vytápění: elektrický kotel
Podlaží v rámci domu: přízemí
Rekonstrukce: vše
Tip! Zjistili jsme, že zájemci s Premium účtem u nás najdou bydlení 5x rychleji než ostatní zájemci se Základním účtem. To jsou průměrně dva týdny hledání!
Váš inzerát
Číslo inzerátu:
Dispozice: 1+1
Stav: Velmi dobrý
Plocha: 50 m²
Cena: 15.000 Kč
Poplatky: 5.000 Kč
Více informací
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 0
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 21916446
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 484
Odhad reálné ceny
22 511 Kč
rozpětí 20 639 – 24 814 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 160 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 148 · váha 69 %
Model z dat
21 342 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
16 903 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Stylový prostor 1+1 o ploše 50 m² v Praze Modřanech po kompletní rekonstrukci. Vhodné pro jednotlivce nebo pár, využitelné i pro komerční účely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- samostatný elektrický boiler
- topeni
- podlahové topení, elektrický kotel
- rok stavby
- 2015
- nutne investice
- žádné
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Baba II)
- Nádraží
- 985 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |