Nemovitosti

prodej bytu 2+1 47 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme byt 2+1 s balkonem, v cihlovém domě, ul. Kosmonautů, Bukov - Hledáte bydlení v lukrativní a hezké čtvrti Ústí nad Labem, v domě zasazeném do okolní zeleně? Jste nároční a žádná nemovitost nesplňuje Vaše vysoké nároky na rekonstrukci a pohodlný život? Pak právě Vám nabízíme v exkluzivním zastoupení bytovou jednotku v cihlovém domě, v klidné ulici Kosmonautů, ve velmi žádané části Ústí nad Labem - Bukov. Zrekonstruujte si tento hezký, velmi světlý byt s balkonem podle sebe, abyste nemuseli dělat žádné kompromisy. Nabízíme Vám bytovou jednotku o dispozici 2+1 o velikosti 49m² + balkone + sklep v suterénu domu. Tato nemovitost je v OV (lze na ni čerpat hypoteční úvěr), prosta právních vad, nachází se ve 2. patře ze 4, nižšího cihlového domu bez výtahu. Byt je v dobrém, udržovaném stavu. Jádro je původní, což umožňuje upravit dispozici koupelny, toalety a kuchyně podle vlastního návrhu. Okna jsou vyměněna za plastová, na podlahách je v ložnici a prostorném obývacím pokoji původní parketová podlaha, v kuchyni a vstupní chodbě dlažba. Kuchyňská linka je zánovní, v chodbě je původní vestavná šatní stěna. Obývací pokoj s balkonem jsou orientovány na jižní stranu, což bytu poskytuje množství přírodního světla a umocňuje vzdušnost prostoru. Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu, SVJ funguje dobře. Všude okolo je zeleň, vzrostlé stromy, travnaté plochy, pár metrů od domu školka, veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat. V případě Vašeho vážného zájmu prosím volejte makléřce na mobilní číslo ve všední dny mezi 9-17h.

Parametry

Cena
3.62 mil. Kč (77021 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jana Zděnková

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: školka, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00370

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.90–4.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35606 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.62 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno