Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou (krajní) zděnou garáž o výměře 20 m2, která se nachází v lázeňském území, v ulici Na Nebozízku. Garáž je zabezpečena plechovými dveřmi, je v dobrém stavu, s obecní příjezdovou komunikací a dostatečnou manipulační plochou. Do nemovitosti není zavedena elektřina. Vzhledem k problematickému parkování v lázeňské zóně, je garáž v této lokalitě velmi atraktivní bonitou.

Parametry

Cena
950 000 Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 125 m školka 932 m lékař 232 m pošta 1218 m restaurace 121 m škola 132 m obchod 1355 m vlak 1891 m

Odhad reálné ceny

598 187 Kč
rozpětí 449 954 – 689 622 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 562 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 601 616 · váha 72 %
Model z dat 569 510 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 081 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1151 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Lanovka Imperial)
Nádraží
147 m (Imperial)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno