Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Vyškov, Lhota · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 1050 m² v obci Lhota u Vyškova, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Rozměry pozemku: uliční šíře: 20,5 m délka: cca 51,7 m charakter: mírně svažitý terén K pozemku je k dispozici projektová dokumentace i vizualizace rodinného domu (stavební povolení zatím nevydáno). Podle územního plánu je plocha určena k bydlení v rodinných domech, s maximální zastavitelností 30 %. ✔️ Výhody lokality: výborná dostupnost – 10 minut do centra Vyškova přímo v obci vede cyklostezka aktivní spolkový život – kulturní a sportovní akce pro všechny generace Pokud hledáte místo, kde si vybudujete vlastní domov v klidné obci s dobrou dostupností města, tento pozemek je skvělou volbou. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní setkání.

Parametry

Cena
3.41 mil. Kč (3250 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
25.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jiri-jakl-realitni-specialista

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2282 m MHD 305 m školka 1068 m lékař 3898 m pošta 2819 m restaurace 2243 m škola 2442 m obchod 4918 m vlak 4635 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.02 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 878 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.57–6.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.41 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1095 m (Vyškov, Opatovice, náves)
Nádraží
4632 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno