Pronájem rodinného domu 193 m², pozemek 468 m²
Bašť, Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
98 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba rodinného domu 6+kk - 193 m2, který se nachází ve velmi klidné části obce Bašť, Praha - východ. Jedná se o projekt dvoj domu ve vysokém standardu s tepelnými čerpadly DAIKIN (vzduch - voda) pro každým dům, které zajišťují vytápění (podlahové) a teplou vodu. V domě jsou kvalitní plovoucí podlahy, velkoformátová dlažba, sanita Laufen, vodovodní baterie značky Cristina, která je jednou ze světových značek určujících trendy ve světě vodovodních baterií, plné a velmi kvalitní interiérové dveře Hörmann s dekorem bílého dřeva, schody - řezaná dlažba z přírodního kamene, v oknech 3 skla, po celém domě jsou vestavěné světla na DO, zabezpečovací systém od Jablotronu s možností ovládání domu na dálku, pc a datové rozvody v každé místnosti.
Další vybavení:
Kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů Electrolux, závlaha na zahradě, do 30.9. bude vybudovaná hliníková pergola na terase.
V obci je obchod, restaurace, 3 x školka a úplně nově vybudovaná základní škola. Veškerá občanská vybavenost je pak v Líbeznicích 2 km. Výborná dopravní dostupnost - 15 min. autem Praha - Letňany, autobusem 25 min. Metro C, zast. Ládví. Nájemné 70.000,-Kč + záloha na vodu + elektřina, kauce 140.000,-Kč, provize pro RK 70.000,-Kč. Volné ihned. Pro více informací volejte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 193 m²
- Pozemek
- 468 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
garáž
okolí: Venkovská
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 117
Vzdálenosti
bankomat
1304 m
MHD
193 m
školka
182 m
lékař
1563 m
pošta
671 m
restaurace
1145 m
škola
826 m
obchod
5370 m
vlak
1949 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
59 205 Kč
53 789 – 67 975 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
60 749 · váha 66 %
Model z dat
57 143 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
60 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 60 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 143 Kč (rozpětí 46 506 Kč – 69 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 60 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Bašť, Měšická)
- Nádraží
- 1949 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 130 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |