Pronájem rodinného domu 193 m², pozemek 468 m²

Bašť, Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

40 z 49 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Novostavba rodinného domu 6+kk - 193 m2, který se nachází ve velmi klidné části obce Bašť, Praha - východ. Jedná se o projekt dvoj domu ve vysokém standardu s tepelnými čerpadly DAIKIN (vzduch - voda) pro každým dům, které zajišťují vytápění (podlahové) a teplou vodu. V domě jsou kvalitní plovoucí podlahy, velkoformátová dlažba, sanita Laufen, vodovodní baterie značky Cristina, která je jednou ze světových značek určujících trendy ve světě vodovodních baterií, plné a velmi kvalitní interiérové dveře Hörmann s dekorem bílého dřeva, schody - řezaná dlažba z přírodního kamene, v oknech 3 skla, po celém domě jsou vestavěné světla na DO, zabezpečovací systém od Jablotronu s možností ovládání domu na dálku, pc a datové rozvody v každé místnosti. 

Další vybavení:  
Kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů Electrolux, závlaha na zahradě, do 30.9. bude vybudovaná hliníková pergola na terase. 

V obci je obchod, restaurace, 3 x školka a úplně nově vybudovaná základní škola. Veškerá občanská vybavenost je pak v Líbeznicích 2 km. Výborná dopravní dostupnost - 15 min. autem Praha - Letňany, autobusem 25 min. Metro C, zast. Ládví. Nájemné 70.000,-Kč + záloha na vodu + elektřina, kauce 140.000,-Kč, provize pro RK 70.000,-Kč. Volné ihned. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 193 m²
Pozemek: 468 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Rohový elektřina: 230V, 400V garáž okolí: Venkovská parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 117

Vzdálenosti

bankomat 1304 m MHD 193 m školka 182 m lékař 1563 m pošta 671 m restaurace 1145 m škola 826 m vlak 1949 m

Odhad reálné ceny

62 652 Kč

rozpětí 57 480 – 70 773 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 64 644 · váha 69 %

Model z dat 57 741 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 62 063 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Bašť, Měšická)
Nádraží: 1949 m (Zlonín)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno