Prodej rodinného domu 77 m², pozemek 200 m²
Mohelno, Mohelno · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1, s velkou zahradou s možností výstavby RD v malebném městečku Mohelno,.
Dům se nachází cca 800m od Mohelenské hadcovy stepy, v řadové zástavbě a jedná se přímo o první rohový dům s oplocenou zahradou. Dům má sedlovou střechu, přípojky el., vody, a plynu s kanalizací vše u domu. El. přípojka do domu je nová v mědi, a v nynější době odpojené hodiny. Celý dům je určený k rekonstrukci nebo na zahradě kde již v minulosti stála stavba je možná výstavba nového domu.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (23377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-stesti
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 277
Vzdálenosti
bankomat
4343 m
MHD
9 m
školka
398 m
lékař
344 m
pošta
375 m
restaurace
127 m
škola
28 m
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 2.17 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.93 mil. · váha 43 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.20 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 081 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.27–2.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 2.49 mil. Kč (277 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.75 mil. Pozemek 200 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 0.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Mohelno)
- Nádraží
- 8769 m (Kralice nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |