pronájem bytu 3+1 88 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem Na Baranovci Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt 3+1 s balkonem o výměře 88 m², situovaný v atraktivní lokalitě Na Baranovci. Byt se nachází ve 4. podlaží udržovaného zatepleného cihlového domu bez výtahu a je k dispozici ihned. K bytu náleží komora umístěná přímo vedle bytu, která nabízí praktický úložný prostor. V přízemí domu je k dispozici také společná kolárna. Možnost pronájmu garáže: K bytu je možné pronajmout také samostatnou garáž, která se nachází přímo v bytovém domě a to za příplatek 3.000 Kč měsíčně. Byt je vhodný nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako prostorné kancelářské či administrativní zázemí. Díky dispozici 3+1, výměře 88 m² a možnosti pronájmu samostatné garáže nabízí široké možnosti využití. Náklady: Nájemné: 20.000 Kč Poplatky: 3.200 Kč/měsíc Elektřina: převádí se na nájemce Vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: 20.000 Kč 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30906

Odhad reálné ceny

20 787 Kč

rozpětí 16 953 – 27 035 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 299 · váha 48 %

Model z dat 18 776 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 30 135 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Jedná se o pronájem rekonstruovaného bytu 3+1 v Ostravě s možností využití jako kancelářské zázemí. Byt je situován v zatepleném cihlovém domě bez výtahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: komora, společná kolárna, možnost pronájmu garáže

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Františkov)
Nádraží: 1706 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno