pronájem bytu 1+kk 30 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize 5000,-Kč.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem garsoniery, Frýdlantská Pronajmeme garsonieru v přízemí,30m².V koupelně sprcha, podlaha dlažba,,topení elektrické přímotopy(noční levná sazba). Byt je vhodný pro 1 osobu, pracující, bez exekucí a zvířátek. Kauce 10000,-Kč + nájem 5000,-Kč + služby a energie 3000,-Kč. Provize 5000,-Kč. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IveReal
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7
Odhad reálné ceny
11 413 Kč
rozpětí 9 756 – 14 392 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 728 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 877 · váha 60 %
Model z dat
12 363 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Pronájem menší garsoniery v přízemí v Liberci s elektrickým vytápěním. Vhodné pouze pro 1 pracující osobu bez zvířat.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické přímotopy
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Nám.Dr.E. Beneše)
- Nádraží
- 1284 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |