pronájem domu 158 m² s pozemkem 1 042 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bungalovu 5+KK, terasa, zahrada, Brázdimská, Brandýs nad Labem Nabízíme k pronájmu zcela nový moderní bungalov v žádané lokalitě Brandýs nad Labem, s výbornou dostupností do Prahy. Dům o dispozici 5+KK se nachází na prostorném pozemku o velikosti 1 042 m² a poskytuje komfortní bydlení.. Dominantou domu je světlý obývací pokoj s krbem a plně vybavenou kuchyňskou linkou a americkou lednicí. K dispozici jsou čtyři samostatné ložnice, luxusní koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, dále druhá samostatná toaleta s umyvadlem. Součástí domu je také technická místnost, kde se nachází technologie vytápění a nová pračka se sušičkou zn. LG O komfort bydlení se stará tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a klimatizace v celém domě, kterou lze využívat jak pro chlazení, tak i přitápění. Podlahy tvoří kvalitní vinyl a dlažba, ve všech místnostech je instalováno moderní osvětlení. Dům je napojen na vodovod, odpad je řešen bio čističkou. Orientační měsíční náklady činí cca 2 500 Kč za elektřinu formou záloh, dále poplatek za odpad 900 Kč/ na osobu/rok a vodné dle skutečné spotřeby rodiny zálohy hradíte majiteli 2 500/měsíc a 1x ročně vyúčtování. Majitel je otevřen případným úpravám dle dohody, například vybudování pergoly nad terasou či dalším rozumným požadavkům nájemníka. Zahradu si můžete po dohodě s majitelem upravit a osázet podle vlastních představ. Nemovitost je úplně nová, těsně po kolaudaci. Oplocení u vstupu bude dokončeno. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem novele zákona č.406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třida této nemovitosti. Brandýs nad Labem patří mezi velmi vyhledávané lokality díky klidnému prostředí, občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do Prahy. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 158 m²
- Pozemek
- 1042 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Pavla Vohradská - Alexiss
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 900 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 158 m 2
Číslo zakázky: IDNES-121
Odhad reálné ceny
40 818 Kč
rozpětí 36 430 – 49 634 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
40 400 · váha 63 %
Model z dat
41 387 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
43 791 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 40 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 387 Kč (rozpětí 32 534 Kč – 49 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 43 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 809 m (Brandýs nad Labem, V Olšinkách)
- Nádraží
- 1442 m (Brandýs nad Labem)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |