pronájem domu 193 m² s pozemkem 468 m²

Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

100 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 RD 6+kk - 193 m², Garáž, Tepelné čerpadlo, Podlahové vytápění, pozemek 468 m², B Novostavba rodinného domu 6+kk - 193 m², který se nachází ve velmi klidné části obce Bašť, Praha - východ. Jedná se o projekt dvoj domu ve vysokém standardu s tepelnými čerpadly DAIKIN (vzduch - voda) pro každým dům, které zajišťují vytápění (podlahové) a teplou vodu. V domě jsou kvalitní plovoucí podlahy, velkoformátová dlažba, sanita Laufen, vodovodní baterie značky Cristina, která je jednou ze světových značek určujících trendy ve světě vodovodních baterií, plné a velmi kvalitní interiérové dveře Hörmann s dekorem bílého dřeva, schody - řezaná dlažba z přírodního kamene, v oknech 3 skla, po celém domě jsou vestavěné světla na DO, zabezpečovací systém od Jablotronu s možností ovládání domu na dálku, pc a datové rozvody v každé místnosti. Další vybavení: Kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů Electrolux, závlaha na zahradě, do 30.9. bude vybudovaná hliníková pergola na terase. V obci je obchod, restaurace, 3 x školka a úplně nově vybudovaná základní škola. Veškerá občanská vybavenost je pak v Líbeznicích 2 km. Výborná dopravní dostupnost - 15 min. autem Praha - Letňany, autobusem 25 min. Metro C, zast. Ládví. Nájemné 70.000,-Kč + záloha na vodu + elektřina, kauce 140.000,-Kč, provize pro RK 70.000,-Kč. Volné ihned. Pro více informací volejte manažera nabídky. 

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 193 m²
Pozemek: 468 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: SOUKUP & PARTNERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Kolaudace: 2026 Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Počet parkovacích míst: 2 Provize: 70 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vratná kauce: 140 000 Kč Zastavěná plocha: 117 m 2 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N08059

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 000 Kč

363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

57 982 Kč

46 906 – 70 251 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 58 723 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 51 613 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 723 Kč (rozpětí 47 791 Kč – 71 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 51 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno