Pronájem bytu 1+kk 52 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 52 m², který se nachází ve 2. patře cihlového rodinného domu na ul. Bráfova v Třebíči. 
Byt disponuje: 
· samostatnou vstupní chodbičkou, 
· propojenou kuchyní s obývacím/ložnicovým prostorem, 
· koupelnou s vanou, WC a pračkou. 

Vybavení: kuchyňská linka, jídelní stůl se židlemi, mikrovlnná trouba, nově pořízené dvojlůžko (bez matrace) viz foto, nově pořízená sedačka sedačka viz foto, šatní skříň a regály. Vytápění je kombinací podlahového topení a radiátorů. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně. K dispozici je i připojení k internetu. 

Výhody bytu: 
· vhodný k dlouhodobému pronájmu (1–2 osoby, např. mladý pár nebo firemní byt), 
· parkování zdarma v okolí domu, 
· veškerá občanská vybavenost v blízkosti. 

Majitelé preferují nekuřáky bez domácích mazlíčků. 

Byt k dispozici mezi 1-15.8.2026
Bližší informace poskytne makléř RK. 

 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-stesti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 18 m školka 463 m lékař 156 m pošta 405 m restaurace 84 m škola 184 m obchod 830 m vlak 118 m

Odhad reálné ceny

12 514 Kč

rozpětí 10 721 – 14 788 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 670 · váha 64 %

Model z dat 11 990 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 058 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2 m (Bráfova)
Nádraží: 127 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno