Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem o rozloze 56.60m2, který se nachází ve čtvrtém patře, panel. domu po rekonstrukci a zateplení bez výtahu, v krásném prostředí města Třebíč, na ul. Fr. Hrubína. Byt je s původním jádrem se sádrokartonem - obložený obklady. Podlahy plovoucí, dlažba v kuchyni a v ložnici je koberec. El. trouba, sklo keramická deska, lednička, plastová okna, kuchyňská linka na míru, vše v dobrém stavu. Náklady na měsíc 4 500,-kč. K bytu náleží balkon směrem do přírody, a sklepní kóje a společné prostory. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stesti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 169 m školka 396 m lékař 267 m pošta 211 m restaurace 368 m škola 256 m obchod 1147 m vlak 1024 m

Odhad reálné ceny

14 239 Kč
rozpětí 11 511 – 15 730 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 405 · váha 66 %
Model z dat 13 703 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 17 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Marie Majerové)
Nádraží
1135 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno