Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Byšice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím prosluněný byt 1+kk (43 m²), situovaný v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v Byšicích. Byt má 2 balkony a možnost parkování vozu před domem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí čisté, moderní a připravené k bydlení bez nutnosti dalších úprav. Byt je zároveň prakticky zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí se zařízený tak, jak je zachyceno na fotografiích. Součástí je jídelní stůl, židle, kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Koupelna je nově zrekonstruovaná se sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem na skříňce. Cena a podmínky Nájemné: 12 000 Kč / měsíc + 2500 Kč zálohy na služby (voda 150 Kč, teplo 1250 Kč, kanalizace 300 kč, elektřina 800 Kč) Po dohodě možno připojení k internetu 100 Kč. Byt má vlastní odečítatelný eletroměr+ vodoměr, jednou za roku proběhne zúčtování. Vratná kauce: 24 000 Kč (2x měsíční nájem) K nastěhování: ihned vhodné pro max.2 osoby

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 3419 m MHD 72 m školka 196 m lékař 124 m pošta 84 m restaurace 44 m škola 228 m vlak 753 m

Odhad reálné ceny

13 420 Kč
rozpětí 11 594 – 15 302 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 10 km) 13 711 · váha 59 %
Model z dat 12 937 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Byšice, pošta)
Nádraží
745 m (Byšice)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno