Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný a moderně zařízený byt 2+kk, který se nachází v secesni cihlové budově v srdci Vrsovic. Byt o rozloze 44 m² se nachází v 2. patře ze šesti podlažní budovy vybavené výtahem. Nemovitost je kompletně zařízena a připravena k okamžitému nastěhování, což ocení každý, kdo hledá komfort a praktické řešení bydlení bez dalsich investic. K dispozici je plne vybavena kuchyn, pracovni kout s polohovacim stolem, prostorna chodba a velka loznice. Orientace bytu je na vychod a zapad, v horkych dnech zustava prijemne chladny. Vytapeni je prosgrednictvim keramickych panelu. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce nebo pár hledající klidný a příjemný domov v dobře udržovaném bytovém komplexu. Pro více informací mě prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
22660275

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 100 výtah zobrazení na portálu: 343

Odhad reálné ceny

22 285 Kč
rozpětí 19 123 – 26 737 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 740 · váha 63 %
Model z dat 21 916 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Kodaňská)
Nádraží
964 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno