Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu slunný a průběžně rekonstruovaný byt 2+kk (55m2) v atraktivní lokalitě Strašnic (klidná ulice se zelení; výborná dopravní dostupnost)
Světlý, prostorný, plně zařízený byt 2+kk v 1. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Strašnice. Kuchyň je vybavena lednicí a mrazákem, myčkou, plynovým sporákem s troubou a rozkládacím stolem. Obývací pokoj s balkónem je orientován na jih (zeleň se stromy a klidná jednosměrná ulice), ložnice má okna do zahrady mateřské školy. Plovoucí podlaha v ložnici a obýváku, dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně. Přípojka na internet k dispozici. Parkování na ulici. Zbytek viz přiložené fotky; nabízím to, co vidíte.

Jedná se o klidnou lokalitu obklopenou zelení, v okolí jsou parky, tenisové kurty, restaurace, volnočasové centrum Gutovka. Vynikající dopravní dostupnost do centra (asi 6 minut chůze na metro „A“ Skalka a 2 minuty na zastávku Štěchovická – autobusem na Florenci za 20 minut).

Ideální pro pár nebo rodinu s malým dítětem. Jedná se o pronájem pro nekuřáky a bez domácího zvířete.

Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně poplatků.
Realitky prosím ne!

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Poplatky: 4 700 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22622063

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 379

Odhad reálné ceny

23 931 Kč

rozpětí 20 272 – 27 911 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 082 · váha 64 %

Model z dat 24 010 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Pronájem slunného, zrekonstruovaného bytu 2+kk v klidné lokalitě s výbornou dostupností metra a dobrým okolím. Vhodný pro pár nebo rodinu, s podmínkou nekuřáků a bez zvířat.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Balkon, přístup na internet
podil velikost: 55 m², 1. patro, cihlový dům s výtahem

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Štěchovická)
Nádraží: 460 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno