Pronájem bytu 1+1 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt s dispozicí 1+1, nacházející se v panelovém domě, který čítá celkem 8 podlaží. Byt o výměře 39 m² se nachází v 7. patře a je ve velmi dobrém stavu. 

Byt je částečně vybaven, součástí nemovitosti je rovněž balkon o výměře 3 m² přístupný z chodby a sklepní kóje o ploše 1,2 m².
K bytu patří také parkovací místo a v domě je zajištěn výtah. 
V blízkosti je zastávka tramvají i veškerá občanská vybavenost.
Náklady na elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Poplatky: 1 500 Kč
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 24427136

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 bezbariérový parkování sklep (m²): 1.2 výtah zobrazení na portálu: 405

Odhad reálné ceny

12 284 Kč

rozpětí 10 230 – 14 581 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 454 · váha 63 %

Model z dat 11 991 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Plzeňka)
Nádraží: 1265 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno