Pronájem bytu 3+1 106 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím krásný, slunný a prostorný byt 106 m2 v srdci  Dejvic v Zelené ulici. Dispozice 3+1, ve 3.patře (4.NP) s výtahem, pouze 10 min chůze od metra Dejvická a kulaťáku. 
Byt tvoří  tři neprůchozí pokoje - dva velké se širokými okny (jeden z nich s lodžíí) a jeden malý pokojík. Velkou vstupní halu, jejíž součástí je i kuchyně a jídelní kout. Koupelna s vanou a sprchovou zástěnou, samostatné WC. Vnitřní balkon s výhledem do klidného vnirobloku se vzrostlými stromy a zahradou. 
Byt je vybavený jen částečně - vestavěná skříň a knihovna v chodbě, komoda, botník, barové židle a jídelní kout. Plně je vybavená kuchyň -  velká lednice LG, plynový sporák, trouba s mikrovlnkou, myčka. Do vestavěné skříně je umístěna nová pračka AEG. Byt je čistý, vymalovaný a na všech oknech visí  nové záclony. K dispozici je sklep 8m2.

Dům, ve kterém se byt nachází, byl navržen slavným architektem Janem Kotěrou a zachovává si své jedinečné genius loci. Zejména velká okna od zdi ke zdi byla v bytech v době stavby domu nečím naprosto jedinečným. Právě tato světlost a vzdušnost bytu je nesmírně příjemná a člověk se v bytě cítí hezky. 

Dejvice poskytují pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, Dejvické divadlo…. vynikající dopravní spojení do všech částí Prahy z metra Dejvická nebo tramvají. V blízkosti je areál ČVUT a nedaleko park Stromovka.

Nájemné je 40.000,- Kč za měsíc. Poplatky za služby a vytápění bytu zálohově 5.000,- . Platby za elektřinu a plyn na vaření a ohřev vody 2.000,- Kč záloha. Vratná kauce 40.000,- Kč.

PROHLÍDKY BYTU MOŽNÉ OD 4.9.2026

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Poplatky: 7 000 Kč
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22203575

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 bezbariérový lodžie (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 307

Odhad reálné ceny

40 662 Kč

rozpětí 35 776 – 49 625 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 528 · váha 64 %

Model z dat 41 329 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Studentský dům)
Nádraží: 609 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno