Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Praze 5, ulice Radlická
K dispozici od 15.10.2026
Byt je v přízemí s okny do vnitrobloku
Vybavení: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, skříně
Ideální pro dvě osoby.
Nájemné 13000Kč + 3000 Kč poplatky.
Provize pro RK a kauce ve výši jednoho nájemného.
Prosíme o základní informace o zájemcích do poptávkového formuláře, následně se ozvěme ohledně možného termínu na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
200 m
školka
476 m
lékař
987 m
metro
165 m
pošta
1505 m
restaurace
487 m
škola
476 m
obchod
1951 m
vlak
1110 m
Odhad reálné ceny
20 680 Kč
rozpětí 18 281 – 23 597 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 439 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 577 · váha 67 %
Model z dat
19 216 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
13 522 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Jde o pronájem bytu 1+1 o ploše 40 m² v přízemí s okny do vnitrobloku na Praze 5. Pozor na to, že okna směřují do vnitrobloku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize pro RK ve výši jednoho nájemného
- prislusenstvi
- skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Radlická)
- Nádraží
- 62 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |