Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému nájmu nabízím příjemný a světlý byt 1+kk o velikosti 25m2 ve třetím patře cihlového domu bez výtahu v ulici Plzeňská, na Praze 5. Hned u domu zastávky tramvají, do 5 minut stanice metra Anděl (B).
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým vařičem a digestoří, k dispozici také dvojpostel (dle dohody s nájemcem může být odvezeno). Dispozičně je byt členěn do vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem, společně s WC a dále obytné místnosti s kuchyňskou linkou a dostatečně velkou šatní skříní. Na podlaze dlažba, v obytné části plovoucí podlaha. Vytápění přímotopy, ohřev teplé vody bojlerem. Plastová okna s výhledem do zeleně.
K nastěhování ihned. Vhodné pro jednu osobu, maximálně pár, zvířecí mazlíčci po dohodě. Parkování před domem, možnost trvalého bydliště na adrese domu a tím i získání rezidenční parkovací karty. Vzhledem k lokalitě s vynikající dopravní dostupností, plnou občanskou vybaveností a rozumné ceně doporučuji.
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mj-reality-mgr-martin-jecminek
Vzdálenosti
bankomat
1157 m
MHD
43 m
školka
77 m
lékař
230 m
metro
1745 m
pošta
1604 m
restaurace
126 m
škola
149 m
obchod
2219 m
vlak
754 m
Odhad reálné ceny
16 935 Kč
rozpětí 14 043 – 18 820 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 919 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 789 · váha 66 %
Model z dat
17 773 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8 452 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 672 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Světlý byt 1+kk v Praze na Plzeňské v dobré dostupnosti metra Anděl. Vytápění je řešeno přímotopy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- přímotopy
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 748 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |