Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 80 m² v klidné části Prahy 4 – Michle. Byt nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj se vstupem do kuchyně, koupelnu i samostatný sprchový kout. Je kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči a připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky i sportoviště. V pěší dostupnosti se nachází park Jezerka a zastávky MHD, odkud se pohodlně dostanete do centra. Stanice metra I. P. Pavlova je vzdálena přibližně 10 minut. Jednotka je dle katastru vedena jako ateliér, proto není možné přihlášení k trvalému ani přechodnému pobytu. Nájemné: 35 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 11 000 Kč + elektřina Kauce: 46 000 Kč Provize RK: 46 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo napsat přes WhatsApp či Telegram. +420 777 710 146

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
wellhome-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 598 m MHD 243 m školka 837 m lékař 538 m metro 1167 m pošta 1201 m restaurace 143 m škola 154 m obchod 988 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

36 791 Kč
rozpětí 31 249 – 40 070 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 207 · váha 67 %
Model z dat 34 199 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 28 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Hadovitá)
Nádraží
933 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno