prodej pole 6 900 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 6 900 m², Mistřice Jedná se o soubor smíšených zemědělských pozemků vedených jako orná půda, trvalý travní porost, lesní pozemek a ostatní plocha s celkovou výměrou 6900 m² v katastrálním území Mistřice I, okres Uherské Hradiště. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 31000, 31010 a 32411. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 614 100 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 6900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	614 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

507 449 Kč

rozpětí 360 114 – 596 946 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 477 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 505 079 · váha 85 %

Model z dat 492 155 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 586 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 505 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 492 155 Kč (rozpětí 296 484 Kč – 845 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 586 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 614 100 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Mistřice)
Nádraží: 4530 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.41 mil. → 614 100
24.08.2026	přidáno