Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu (bez realitní kanceláře) krásný a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 61 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě na ulici Vančurova v Olomouci. Byt je situován k parku – Čechovy sady, tichá lokalita. Byt tvoří samostatná ložnice, průchozí obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC a vanou, předsíň a sklepní kóje. Pronajímá se plně zařízený. K vybavení patří nová kuchyňská linka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka, pračka. Parkování možné před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost MHD. V bezprostřední blízkosti se nacházejí Čechovy sady, ideální pro procházky, odpočinek i sport.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 48 m školka 119 m lékař 77 m pošta 867 m restaurace 94 m škola 16 m obchod 287 m vlak 385 m

Odhad reálné ceny

17 788 Kč
rozpětí 15 263 – 20 400 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 512 · váha 66 %
Model z dat 16 085 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 21 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Náměstí Hrdinů E)
Nádraží
387 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno