Prodej bytu 3+1 64 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 v klidné části Hulína,přitom v blízkosti centra.Byt je po rekonstrukci,vhodný k vlastnímu bydlení i k investici.
U bytovky je dětské hřiště a dostatek parkovacích míst.
Ve městě Hulíně je samozřejmě veškerá občanská vybavenost.
Je zde také možnost bohatého kulturního a sportovního vyžití.
V blízkosti Hulína je připojení na dálnici D1,takže je bezproblémová doprava do okolních měst.
S financovaním Vám rádi pomůžeme.
Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 4.16 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pavel-jablunka-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 55 m školka 376 m lékař 325 m pošta 354 m restaurace 358 m škola 828 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.68 mil. · váha 51 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 133 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.38–5.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.16 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží: 654 m (Hulín)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno