prodej komerčního pozemku 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/8 pozemku 50 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/8 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 80 m² v katastrálním území Suchdol, Hlavní město Praha. Pozemek je zapsán na LV 3013. Parcela č. 2316/3 (ostatní plocha) o výměře 80 m² Jedná se o duplicitní vlastnictví. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 50 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2762

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	25.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 480 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 1.87 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.01 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 82 114 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 409 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.01 mil. Kč (rozpětí 4.22–17.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 842 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. je o 480% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 445 m (Suchdol)
Nádraží: 1708 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.00 mil. → 25 000
24.08.2026	přidáno