Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk Moderní byt 2+kk po kompletni rekonstrukci v centru Nabízím k prodeji krásný a světlý byt 2+kk o výměře 51 m², situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v klidné lokalitě nedaleko centra Hranic na Moravě. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí – vše je úplně nové a dosud nepoužívané. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektroinstalace, nové podlahy, omítky, interiérové dveře, moderní koupelna, samostatné WC, osvětlení i nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dispozice bytu nabízí příjemné a praktické bydlení: ložnice orientovaná na východ, obývací pokoj na jih, kuchyň a koupelna na západ. Díky orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky a digestoře. Vše v záruce. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a elegantním designem v přírodních tónech. Bytový dům je zateplený a má nově provedené podřezání a izolace. Součástí domu je také uzavřené nádvoří se zelení, které poskytuje příjemné soukromí a klidné zázemí. K bytu náleží sklepní kóje. U domu je plánovaná výstavba noveho parkoviště pro bydlící. Cena 4 390 000 Kč. Tel.c.: 777 166 294, prosím ne realitní kanceláře.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (86078 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 884 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.39–5.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Hranice, Slávie)
Nádraží
685 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno