Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 33 m²

Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou, plně zrekonstruovanou dřevěnou chatu o užitné ploše 33 m2, která se nachází na slunném pozemku o velikosti 400 m2. Chata je zasazena do krásného a klidného přírodního prostředí s výhledem do zeleně a bezprostřední blízkostí lesa, což z ní činí ideální útočiště pro víkendový relax a únik od městského shonu. Celodřevěný interiér navozuje příjemnou a hřejivou atmosféru. Srdcem chaty je obytný prostor s praktickým kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou zastřešenou terasu skrz francouzská okna. Dispozici doplňuje menší ložnice poskytující klidné zázemí pro spánek.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (106061 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 33

Vzdálenosti

bankomat 2633 m MHD 373 m lékař 2895 m pošta 2705 m restaurace 465 m škola 2804 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 763 588 – 1.55 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 211 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.13 mil. · váha 70 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 786 149 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 230 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 0.54–2.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. je o 211% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Kamýk nad Vltavou, škola)
Nádraží
13150 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno