Nemovitosti

Prodej garáže 24 m²

Nový Bor, Arnultovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostornou garáž o výměře 24 m² v Novém Boru – Arnultovicích. Oproti běžným garážím nabízí znatelně více prostoru – vedle pohodlného parkování automobilu zde zbývá dostatek místa například pro kola, motorku, pneumatiky, nářadí, regály nebo další vybavení. Garáž je ve výborném stavu po rekonstrukci, suchá, bez poškození a připravená k okamžitému využití. Je vybavena elektřinou a novými vraty. Velkou výhodou je umístění v soukromém uzavřeném dvoře, do kterého se vjíždí přes uzamykatelnou bránu. Díky tomu nabízí větší soukromí a zabezpečení než běžné garáže s přímým přístupem z ulice. Přímo ve dvoře je navíc k dispozici nájezd pro opravy a údržbu automobilů, který může být praktickým bonusem pro každého, kdo si na svém voze rád něco udělá sám. Hlavní přednosti: * nadstandardní výměra 24 m² * dostatek prostoru nejen pro automobil, ale i další vybavení * po rekonstrukci * elektřina * nová vrata * suchá a ve velmi dobrém stavu * soukromý vjezd přes uzamykatelnou bránu * nájezd pro opravy a údržbu vozidel ve dvoře * Nový Bor – Arnultovice Garáž je vhodná nejen pro parkování automobilu, ale díky své velikosti také jako kombinace garáže a úložného prostoru či menší dílny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
670 000 Kč (27917 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 268 m školka 370 m lékař 816 m pošta 1312 m restaurace 427 m škola 347 m obchod 508 m vlak 1041 m

Odhad reálné ceny

619 521 Kč
rozpětí 538 571 – 748 187 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 582 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 607 781 · váha 79 %
Model z dat 617 492 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 324 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1151 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.67 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Nový Bor, za Větrem)
Nádraží
1055 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno