Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v administrativní budově ALTIUS na ulici Hodolanská v Olomouci. K dispozici jsou kanceláře několika velikostí, takže si lze vybrat prostor jak pro samostatnou práci, tak pro menší pracovní tým. Kanceláře jsou vhodné například pro účetní, poradenské a obchodní společnosti, projektanty, živnostníky nebo jako administrativní zázemí firmy. V případě potřeby je možné pronajmout také více kanceláří současně a vytvořit tak větší firemní celek. Aktuálně nabízíme: Kanceláře 2 NP: Kancelář 2.01 dispozice 29,4 m² 1. Nájemné: 7350 Kč 2. Záloha na energie (teplo): 1750 Kč 3. Energie vyjma spotřeby tepla (paušální částka): 250 Kč 4. Služby (svoz odpadu, internet, ostraha objektu a úklid společných prostor): 900 Kč 5. Kauce: 15000 Kč Kancelář 2.02 dispozice 18,9 m² 1. Nájemné: 4725 Kč 2. Záloha na energie (teplo): 1750 Kč 3. Energie vyjma spotřeby tepla (paušální částka): 250 Kč 4. Služby (svoz odpadu, internet, ostraha objektu a úklid společných prostor): 900 Kč 5. Kauce: 10000 Kč Kancelář 2.15 dispozice 39,1 m² 1. Nájemné: 9775 Kč 2. Záloha na energie (teplo): 3500 Kč 3. Energie vyjma spotřeby tepla (paušální částka): 500 Kč 4. Služby (svoz odpadu, internet, ostraha objektu a úklid společných prostor): 900 Kč 5. Kauce: 20000 Kč Kanceláře 1. NP: Kancelář 1.17 dispozice 27,4 m² 1. Nájemné: 6850 Kč 2. Záloha na energie (teplo): 1750 Kč 3. Energie vyjma spotřeby tepla (paušální částka): 250 Kč 4. Služby (svoz odpadu, internet, ostraha objektu a úklid společných prostor): 900 Kč 5. Kauce: 14000 Kč Kancelář 1.16 dispozice 19,3 m² 1. Nájemné: 4825 Kč 2. Záloha na energie (teplo): 1750 Kč 3. Energie vyjma spotřeby tepla (paušální částka): 250 Kč 4. Služby (svoz odpadu, internet, ostraha objektu a úklid společných prostor): 900 Kč 5. Kauce: 10000 Kč Kanceláře 1.17 a 1.16 jsou vzájemně propojené průchodem, který je však možné po předchozí domluvě uzavřít a stavebně oddělit. Dobře dostupné místo v Olomouci Budova se nachází na Hodolanské ulici s dobrou dostupností autem i městskou hromadnou dopravou. Prostory jsou vhodné jak pro začínající podnikatele, tak pro firmy, které hledají nové kancelářské zázemí v Olomouci bez nutnosti pronajímat zbytečně velkou plochu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Na místě vám představím jednotlivé kanceláře a můžete si vybrat variantu, která nejlépe odpovídá vašemu způsobu práce. Kanceláře se pronajímají bez nábytku. Uvedené ceny nájemného jsou bez DPH.

Parametry

Cena
4 725 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
detail-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 306 m školka 373 m lékař 103 m pošta 293 m restaurace 358 m škola 563 m obchod 647 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

6 646 Kč
rozpětí 4 527 – 8 678 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 6 974 · váha 86 %
Model z dat 4 751 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Pronájem kanceláří v administrativní budově ALTIUS v Olomouci s dobrou dostupností. Pozor na to, že uvedené ceny nájemného jsou bez DPH a k částce se připočítávají zálohy na energie a služby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
ostraha objektu, úklid společných prostor

Dostupnost

Zastávka
172 m (Bělidla)
Nádraží
336 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno