Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Praha, Praha - Košíře · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a vybavený byt 2+1 o výměře 48 m², umístěný v původní cihlové zástavbě. Byt je kompletně vybaven, kuchyň hned za vstupem do bytu je starší, ale je k dispozici sporák i myčka nádobí. Dále se v bytě nachází zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a pračkou, obývací pokoj, kde je umístěna velká lednice, jídelní stůl, skříně a televize. V ložnici je k dispozici postel a úložný pax systém + malá komora s poličkami. Byt je ihned k nastěhování. V domě je nový výtah a k dispozici je také sklep o ploše 3 m² (klasický původní sklepní prostor). Byt se nachází ve skvělé lokalitě, okna bytu v ložnici a obývacím pokoji jsou orientována do klidného vnitrobloku. Pro bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě. Poplatky jsou odhadnuty pro dvě osoby. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
22025120

Vybavení a sítě

sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 391

Odhad reálné ceny

24 230 Kč
rozpětí 21 187 – 28 989 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 776 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 287 · váha 64 %
Model z dat 24 655 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 754 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Klamovka)
Nádraží
1341 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno