Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt v ikonickém Paláci Edison přímo v centru Prahy Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2KK 45m² situovaný v ikonickém Paláci Edison v ulici Žitná, v samém srdci Prahy. Tato jedinečná funkcionalistická budova nabízí nejen atraktivní adresu, ale také neopakovatelnou atmosféru a skvělou dostupnost. Byt zaujme moderním a vkusně řešeným interiérem, po kompletní rekonstrukci, který nabízí příjemné a komfortní bydlení přímo v centru města. Dominantou je vlastní prostorná terasa 12m² i sdílená terasa na střeše budovy, která poskytuje krásný výhled na pražské střechy a okolní městskou zástavbu. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení s přáteli. Výborná poloha umožňuje mít vše důležité doslova na dosah – Václavské náměstí, restaurace, kavárny, obchody, kulturní vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost díky blízkosti metra, tramvajových i autobusových spojů. Jedinečná adresa, moderní bydlení, terasa s výhledem a atmosféra historického centra – to vše v jednom. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
16.99 mil. Kč (377556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 Datum nastěhování: 23.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Výstavba: 1932 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-991999

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč
rozpětí 6.22 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.85 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.47–9.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 16.99 mil. je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:07

Moderně řešený byt 2+kk v ikonickém Paláci Edison s vlastní terasou a střešní terasou s výhledem. Poloha v centru Prahy u metra a kompletní vybavenosti je výraznou výhodou, zvyšující kvalitní faktor.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
prislusenstvi
vlastní terasa 12 m², sdílená terasa na střeše

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno