prodej domu 260 m² s pozemkem 691 m²
Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného rodinného domu v Bezdružicích Hledáte prostorný rodinný dům s velkým potenciálem? Naše společnost Mixreality Vám nabízí k prodeji rodinný dům v obci Bezdružice o užitné ploše cca 260 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 691 m². Nemovitost je částečně podsklepená a nachází se ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost k realizaci vlastního bydlení dle Vašich představ, podnikání nebo investičního záměru. Dům disponuje velkorysým vnitřním prostorem a díky svým rozměrům nabízí široké možnosti využití – od prostorného rodinného bydlení až po kombinaci bydlení a podnikání. Součástí nemovitosti je také pozemek poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, zahradu či další úpravy dle potřeb nového majitele. Nemovitost se nachází v klidné části obce Bezdružice s dobrou občanskou vybaveností a příjemným okolím. V obci naleznete základní služby, obchody, školu, školku i další občanskou vybavenost. Lokalita nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Doporučujeme prohlídku této zajímavé nemovitosti s velkým potenciálem. V případě vašeho zájmu vám zdarma zajistíme financování rodinného domu na míru od všech bankovních domů v ČR.
Parametry
- Cena
- 3.46 mil. Kč (13308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 691 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 171 m 2
Číslo zakázky: IDNES-5864
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 7.26 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
4.77 mil. · váha 51 %
Model z dat
4.57 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
6.56 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
12.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 342 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 8.76 mil. Kč (936 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.26 mil. Pozemek 691 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 12.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Bezdružice, aut. st.)
- Nádraží
- 323 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |