Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 819 m²

Pohled · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

CHCETE STAVĚT A NE ČEKAT ROKY NA PAPÍRY A POVOLENÍ? Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 819 m², která je připravena k OKAMŽITÉMU ZAHÁJENÍ VÝSTAVBY RODINNÉHO DOMU. Tady nekupujete pouze holý pozemek. Sítě, projekt i stavební povolení jsou již vyřešené.POZEMEK: 819 m² stavební parcela k pozemku náleží 1/3 podíl na příjezdové cestě o celkové výměře 386 m² vodovodní přípojka včetně osazeného vodoměru betonová vodoměrná šachta na kraji pozemku elektrický pilíř na společné příjezdové cestě kanalizační šachta přímo na pozemku příprava na optický internet A TO NEJDŮLEŽITĚJŠÍ: ✓ PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ ✓ kompletní stavební projekt ✓ kompletní prováděcí dokumentace (DPS) ✓ prohlášení stavebního dozoru ✓ zahájení stavby již ohlášeno ✓ LZE OKAMŽITĚ ZAČÍT STAVĚT Projektovaný rodinný dům je navržen v moderním standardu s energetickou třídou A a velmi nízkými provozními náklady. Žádné čekání na stavební povolení. Žádné řešení projektu od nuly. Žádné čekání na vyřízení přípojek. Kupujete připravený projekt, převezmete dokumentaci a můžete pokračovat rovnou výstavbou. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investora, který nechce ztrácet čas přípravou projektu. Zaujala Vás možnost začít stavět bez zbytečného čekání? Ozvěte se nám a rádi Vám představíme pozemek i kompletní projekt osobně.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2808 Kč/m²)
Pozemek
819 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-razl-stanislav-dis

Vzdálenosti

bankomat 3363 m MHD 24 m školka 139 m lékař 420 m pošta 51 m restaurace 2588 m škola 3494 m obchod 3204 m vlak 739 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.85 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 928 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 0.66–2.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Prodej stavební parcely v obci Pohled s již vydaným pravomocným stavebním povolením a kompletním projektem. Velkou výhodou je možnost okamžitého zahájení výstavby bez zdlouhavého papírování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
voda
vodovodní přípojka včetně osazeného vodoměru, betonová vodoměrná šachta
podil velikost
1/3 podíl na příjezdové cestě o celkové výměře 386 m²

Dostupnost

Zastávka
955 m (Pohled, rozcestí 1.0)
Nádraží
747 m (Pohled)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno