Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 65 m² s pozemkem 265 m²

Borová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty v Borové u Poličky Chata u lesního koupaliště obklopená borovými lesy a absolutním klidem? Jak je libo... Co kdyby vaše víkendy patřily jen vůni borového lesa, čerstvému vzduchu a místu, kde do čerpání energie nemusíte nikoho rušit? Jsme v Borové u Poličky. Přímo na okraji nádherné přírody Žďárských vrchů a jen pár kroků od vyhlášeného lesního koupaliště. V lokalitě, kde lišky dávají dobrou noc, příroda vás obklopí ze všech stran a přitom si můžete odběhnout do blízkého obchodu, na minigolf nebo do restaurace. Tato tradiční chata si sice říká o trochu péče, štětec a šikovné ruce, ale nabízí poctivý základ a neopakovatelné kouzlo. Zkrátka ji můžete vtisknout vlastní styl. Ať už toužíte po moderním minimalistickém útulnu, nebo klasické dřevěné romantice. Je to ideální víkendový azyl pro každého, kdo potřebuje vypnout z městského shonu, nasbírat v lese košík hub, nebo prosvištět okolní cyklostezky. Ranní káva na terase za zvuku šumění stromů tu zkrátka chutná úplně jinak. Větší detail můžete vidět na přiložených fotkách a videu. Tohle místo je balzám na duši, přijďte se přesvědčit.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (30615 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
265 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: krb Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1970 Zastavěná plocha: 40 m 2 Zdroj vytápění: krb, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-992121

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 1.84 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.09–2.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 265 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 0.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.84 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno