Prodej stavebního pozemku 5167 m²

Nabízíme k prodeji kompletně připravený projekt výstavby osmi rodinných domů v obci Zruč-Senec. Projekt je prodáván formou převodu 100% obchodního podílu účelově založené společnosti LSN Property s.r.o. IČO 061 69 520, vlastnící pozemky a pravomocná povolení nezbytná k realizaci projektu. Součástí převodu je zejména: - pozemky o celkové výměře 5.167 m², - stavební povolení pro výstavbu osmi rodinných domů 5+kk s garáží, - stavební povolení pro výstavbu komunikace, - stavební povolení pro výstavbu vodovodu a kanalizace, - uzavřená smlouva se společností ČEZ o připojení k distribuční soustavě včetně uhrazeného podílu na nákladech na připojení. Pozemky tvoří osm stavebních parcel o výměrách od 405 m2 do 518 m² určených pro výstavbu rodinných domů. Součástí prodávaných nemovitostí jsou dále pozemky pro realizaci komunikace o výměře 669 m² a ostatní pozemky o celkové výměře 698 m². Na pozemcích je navržena obytná komunikace v délce cca 69 m s napojením na silnici II/180, obratištěm, veřejným osvětlením a odvodněním prostřednictvím dešťové kanalizace v délce cca 68 m se čtyřmi vpustěmi. Projekt počítá s výstavbou osmi dvoupodlažních (přízemí a podkroví) nepodsklepených rodinných domů se sedlovou střechou a se zastavěnou plochou 90 m². V projektové dokumentaci jsou navrženy jako dřevostavby s vytápěním tepelnými čerpadly vzduch–voda. Vodovod v délce cca 47 m a kanalizace v délce cca 50 m jsou navrženy s napojením na stávající vodovodní a kanalizační řad vedený podél Třemošenské komunikace. Součástí řešení je osm vodovodních přípojek s vodoměrnými šachtami a osm kanalizačních přípojek s revizními šachtami pro jednotlivé rodinné domy. Obec Zruč-Senec patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení v okolí Plzně a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, pošty, restaurací a sportovního zázemí. Okolní lesy a blízkost Drahotínského rybníka, Boleveckých rybníků a řeky Berounky poskytují skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku, koupání i aktivní rekreaci. Velkou předností je také výborná dostupnost do centra Plzně autem, městskou hromadnou dopravou i na kole a rychlé napojení na dálnici D5, vzdálenou přibližně 15 minut jízdy autem. Využijte jedinečnou příležitost získat připravený projekt, který představuje výjimečnou developerskou i investiční příležitost. Díky pravomocným stavebním povolením přináší významnou úsporu času, administrativních procesů i nákladů spojených s přípravou nové výstavby. Celková kupní cena za převod 100% obchodního podílu společnosti činí 25 000 000 Kč, což v přepočtu představuje přibližně 3 125 000 Kč za jednu stavební parcelu včetně pravomocných stavebních povolení na rodinný dům a na související dopravní a technickou infrastrukturu. Ráda vám poskytnu podrobné informace a představím celý projekt. Těším se na vaše zavolání, zprávu či dotazy.