Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zcela nový, krásný a moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v nové cihlové budově. Byt o rozloze 27 m² nabízí promyšlené řešení prostoru a částečně vybavený interiér - kuchyň se spotřebiči +  pračka, v předsíni velká šatní skříň. Byt  je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení. 

Nemovitost se nachází ve druhém podlaží z celkových šesti, což zaručuje klid a příjemné prostředí. Pro pohodlný přístup do bytu je k dispozici výtah, ačkoli rezidentům je třeba počítat s tím, že parkování, garáž ani bezbariérový přístup nejsou součástí nabídky. 

Součástí bytu je také prostorný balkón o rozloze 6 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu či relaxovat po náročném dni. K bytu náleží také sklep o obsahové ploše 4 m², který poskytuje další možnosti úložného prostoru.

Pro více informací a sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (864 Kč/m²)
Poplatky: 3 272 Kč
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 79927122

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 301

Odhad reálné ceny

17 151 Kč

rozpětí 14 486 – 19 425 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 306 · váha 66 %

Model z dat 17 399 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Odlehlá)
Nádraží: 739 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno